Как часто требуется ремонт мягкой кровли?

Ответ на этот вопрос зависит от того, что именно подразумевается под мягкой кровлей. Мягкая кровля на сегодняшний день может быть выполнена из разных строительных материалов, включая мягкую черепицу и мембранные изделия. Каждый элемент кровли, которая представляет собой «слоёный пирог», характеризуется своим сроком эксплуатации и спецификой ремонта. Но, так или иначе, ремонт любых элементов кровли может быть текущим, аварийным или капитальным.

Под текущим ремонтом понимают замену 10-40 % от общей площади поверхности крыши в заранее запланированные сроки. К примеру, текущий ремонт может осуществляться раз в два-три года. Это запланированные работы, которые могут закончиться как формальным осмотром состояния кровельного покрытия, так и установкой заплат. То есть, может произойти и такое, что по истечении двух лет при проверке кровли вы не обнаружите какие-либо дефекты.

Что касается аварийного ремонта мягкой кровли, то здесь речь идёт о каких-то небольших площадях. В таком случае на кровельном покрытии в локальных точках устанавливаются заплаты. Производится ремонт не только в тех местах, где уже есть утечки, но и там, где они возможны. К данному типу работ можно отнести протечки до 20 % от общей кровельной поверхности. Такой ремонт незапланированный и может потребоваться когда угодно.

Наконец, капитальный ремонт проводится так же, как и текущий, в заранее запланированное время. К примеру, текущий ремонт может выполняться раз в 2-3 года, а капитальный – раз в 7-8 лет. Периодичность проведения капитального ремонта во многом зависит от того, в каких условиях эксплуатировалась кровля. В таком случае замене подлежит более 50 % площади кровельного покрытия.